DEBATE EN EL SENADO SOBRE DESALOJO Y PROPIEDAD PRIVADA
El Senado se encuentra en sesión para discutir un proyecto de ley que propone reformas significativas en materia de propiedad privada y desalojos.
El Senado debate una versión acotada del proyecto de propiedad privada, que tendrá como eje central una reforma que contempla los desalojos “exprés” de campos, viviendas y terrenos que fueron usurpados.
Detalles del Proyecto de Ley
La iniciativa incluye cambios en la ley del Manejo de Fuego, limita las expropiaciones y reforma la ley para regularizar.
La Cámara alta reanuda lo que se había suspendido debido a las diferencias que había sobre el ahora eliminado capítulo sobre extranjerización de tierras.
Proceso de Desalojo Exprés
Si se aprobara el proyecto tal como está redactado, se habilitaría un desalojo exprés en los casos en que se trata de inmuebles usurpados o tenedores precarios.
El juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si "el derecho invocado fuera verosímil y previa caución juratoria".
La Justicia podría ordenar la devolución del inmueble dentro de las 72 horas si así lo solicita el propietario, que deberá demostrar con prueba documental que es el dueño de la vivienda, campo o terreno.
Derechos de los Inquilinos
En cuanto a los inquilinos que adeuden el pago de sus contratos, el propietario deberá notificarlos mediante carta documento y otorgar un plazo de al menos diez días corridos para regularizar su situación.
La notificación se deberá realizar en el domicilio denunciado en el contrato o también por correo electrónico y deberá precisar el lugar exacto del pago.
Si se mantiene el incumplimiento del inquilino, el propietario puede iniciar la acción de desalojo que se efectuará en un plazo de 10 días hábiles.
Intervención Judicial en Casos Especiales
En el caso de que haya menores o adultos en situación de desamparado, el juez deberá darles intervención obligatoria a los organismos de protección locales y al Ministerio Público Tutelar.
Se dispondrá un plazo prudencial que no excederá de 10 días para asegurar una alternativa habitacional transitoria, sin perjuicio de la continuidad del proceso.
Reacciones al Proyecto
La iniciativa es cuestionada por las organizaciones que agrupan a los inquilinos.
Gervasio Muñóz, presidente de la Federación de Inquilinos, aseguró que el proyecto oficial deja desamparados a quienes alquilan.
El debate en el Senado continúa, y se espera que las decisiones tomadas tengan un impacto significativo en la regulación de la propiedad privada y los derechos de los inquilinos.
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